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圣韬•万福人家项目介绍
发布时间: 2012-07-11 来源:东北特钢 浏览人数:3856
 

  圣韬•万福人家项目位于大李家街道青云河居住区,相对于周边区域地理优势明显、交通便利、处于大连“1小时经济圈”的辐射半径之内,距金州新区市中心20公里,金石滩国家旅游度假区8公里,距即将建设的大连新机场46公里,距大庄公路得胜入口处5公里。

  青云河居住区项目南侧为大连金石运动中心区,面积达20.71平方公里,将建设主体乐园,影视娱乐,文化创意,运动休闲度假,高端商务会议为一体的滨海旅游胜地。西侧为大连先进装备制造业园区,面积达27.75平方公里,园区重点发展汽车整车、汽车零部件配套及其它先进制造产业,发展新能源、生物医药等产业 。

  圣韬•万福人家项目的建设,可以满足周边园区企业员工的住宅需求,改善人居环境,对进一步完善周边区域的城市功能,提升整体品位,促进房地产业发展,必将起到积极的推动作用。

  圣韬•万福人家项目规划用地面积78976平方米,总建筑面积157952平方米,项目有22栋住宅,以18层的高层为主。小区规划总户数2500户,居住人口约7000人。住宅全部以小户型为主,其中50平以下的约占45%,50-70平约占35%,70-85平约占20%,最大面积85平方米。小区的绿地率为35%,建筑密度30%。为了满足职工的生活需求,小区还配套建设物业用房、居民社区用房,医疗卫生、文化体育、配套商业公建等,公共部分面积9000平方米;还配建一所1887.42平米的小区幼儿园,解决年轻父母的育儿问题。随着职工收入的提高,有车的家庭越来越多,小区内还将建设15000平方米的2层地下车库,地上、地下停车位共计2000个,满足职工的停车需要。

  圣韬•万福人家项目全部采用钢筋混凝土框架剪力墙结构,新型节能环保型保温墙体材料,高品质驰名品牌的门窗,高标准的节能设计、采用智能化小区管理。采用半开放式街区设计,综合考虑日照、朝向、通风、户型等因素,全心营造围而不和、邻里回归的人居氛围,倾力找寻品质居住与和谐社区的最佳结合点,实现社区开放空间与私密空间的完美过渡。将科学的空间设计与最高的得房率相结合,半围合、组团式的布局、人车分流的设计,令社区具有高度的独立性、封闭性、私密性,既能阻隔噪音、污染,又可保障安全,使业主有舒适、便利、温馨的居住环境。

  圣韬•万福人家项目将分期建设,首先一期将建设12栋楼,有1栋3层幼儿园,2栋公建为社区和物业使用,1栋17层楼,8栋18层楼,建筑面积合计88491.6平米,共计1216套住宅,以50平米面积以下的小户型为主,计划在2013年末建成,首先满足部分业主的居住需求,一期楼座所在位置来看,无论从视野开阔、通透性还是良好的景观效果,都可称得上是高性价比的产品。

 

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